C водоснабжением в Покровке ситуация очень простая. Для круглосуточного водоснабжения требуется автоматический регулятор давления . АРД стоит порядка 600 тыс. рублей, его установка - примерно столько же. Такая же проблема в Липовцах на станции 3 подъема Липовецкого водовода им. Н.Х.Мусиенко.
Касательно выбора способа управления жилым домом см. ст. 161 ЖК РФ:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
и так далее. Все достаточно исчерпывающе. Собрания собираются (пардон) самими жильцами. Не собрали - тогда ОМСУ. Если они не хотят - тогда можно их понудить к этому. Но логика ЖК - каждый баран несет (пардон) свои собственные.. рога.
Что касается выражения "ИМ закон не писан" - простите, а что имеется под словом "ИМ"? Просто существует такая штука - разграничение полномочий. После вступления в силу в полном объеме с 01.01.2007 года Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ обеспечение населения коммунальными услугами - вопрос местного значения поселений. А все почему-то письма в Администрацию района пишут. По привычке, что ли? Или просто на кого-то свалить надо? МУП Покровское является самостоятельным хозяйствующим субъектом, и в принятии решений вольно поступать как ему вздумается на основании заключенных договоров. На жилой фонд социального найма незаселенный - администрация поселения должна заключить муниципальный контракт со снабжающей организацией (что не сделано до сих пор). На жилой фонд приватизированный и служебный - собственник жилья или лицо, прописанное в договоре найма. См. также ст. 153 ЖК:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
А конкретно с кем заключаются договоры - см. ст. 155 ЖК. Все очень подробно (кстати, больница не обязана и не имеет права платить за служебную квартиру, ибо не является пользователем ЖКУ).
--->КоМет - ваше письмо, пожалуй, найти реально. Но зачем вам ВАШЕ письмо? Может, лучше письмо Администрации?
И. Еще один момент. Граждане потребители (ц), вы никогда не задумывались о стоимости содержания магистральных, распределительных, внутренних инженерных сетей, построенных 10, 20, 30, 40, 50 лет назад? Вы знаете количество погонных километров трубопроводов, проложенных по-старинке, под землей на глубине 1-1,5 метров? Вы можете предстказать, где порвет сегодня, завтра, послезавтра? Сколько километров изношенных теплотрасс? Какое количество опор ВЛЭП 0,4-10кВ нужно менять? Вы читали постановление Правительства №530 (о РРЭ), разорившее муниципальных энергетиков? Пробовали подсчитать коммерческие потери (то есть сумму, которую потребители просто воруют) по энергоснабжени хотя бы одной Покровки? Вы задумывались о стоимости промывки и прокачки на рельеф хотя бы одной скважины водоснабжения? Вы знаете, что замена 1 погонного метра магистральных труб водоотведения стоит более 1000 рублей только на материалы? Вы знаете о том, что собираемость платежей населения по некоторым населенным пунктам менее 50%, а задолженность по дому более 1 млн. рублей - уже далеко не редкость? У вас есть идеи, как помочь МУП Покровское, которое задыхается в долгах по налогам из-за огромного объема обслуживаемого фонда? И когда вы уже отвыкнете жить ДАРОМ? Коммунизм кончился, товарищи. Теперь начинается трагедия. Замена только внутренних сетей только в одном трехэтажном доме на три подъезда обходится в 1,5 миллиона рублей. Хотя - эти деньги не должны идти с найма. Это отдельная строка. А платит за все это бюджет. Причем районный. А денег взять где? Площадь муниципального жилого фонда составляет более 80 тысяч квадратных метров. Это тоже надо содержать. Нужно содержать не в меру прожорливую бюджетную сферу, одно образование выедает половину всего бюджета, здравоохранение - четверть. Подскажите, люди добрые, где взять денег? Вот когда вы попытаетесь ответить на этот вопрос - вот тогда вы, возможно, поймете, почему все так, а не иначе. Чиновники - все-таки, хоть и слуги народа, но не Боги. Учтите, примите и проч.
Кстати, народ имеет большую тягу к сутяжничеству на словах, а в суд ходят единицы. Вот странно-то))
Отредактировано Via (25-06-2007 20:11:56)
