как Вам такая идея.
Везде и в законе 90 % информации о ТСЖ, УК и немного о непосредственном управлении.
Преимущества:
Каждый собственник несет персональную ответственность по уплате за ресурсы(вода, тепло, вывоз ТБО, электро, газ и.т.п.);
кооператив - некоммерческое партнерство - меньше налогов и взносов при регистрации;
ответственный за решение вопросов и достижения целей кооператива получает вознаграждение(зарплата) - любой труд должен оплачиватся -время интузиастов закончилось.
члены кооператива выполняя работу по дому получают зарплату!
возможности расширения на несколько домов с целью снижения общих расходов(дворники, уборщики лестн.клетки, и т.п.)

P.S.
в газете "Заря" появилась статья, про выбор управления домом которго нет,
а он выбор есть. Статья будет позже в разделе "обсуждение местной прессы"